摘要：在土建工程项目中，渗漏是比较常见的问题随着人类对自然资源的开发利用增多，加之对自然资源的保护意识没有响应跟上造成自然资源总量明显下降。防渗漏技术和节能环保技术研究与应用就显得非常重要了。本文基于对土建工程中常见的渗漏问题的总结，围绕防渗漏施工技术要点展开探讨，结合节能环保施工技术在土建工程中的应用进行分析，以供参考。
关键词：土建工程;防渗漏;节能环保;施工技术
一、土建工程常见渗漏问题
（一）屋面渗漏
当土建工程施工结束后并投入使用，往往会发现在屋面较其他位置更易发生渗漏现象。而屋面防漏方面的施工相对更加复杂，这就要求技术及施工人员充分了解防漏施工的各项技术要求并根据要求来进行施工。
（二）外墙渗漏
除了建筑工程除屋面易漏水以外，建筑外墙也属于易漏水渗漏区域。外墙的防水质量主要取决于防水施工技术是否符合建筑要求规范和建筑材料的质量是否过关，因此，在土建外墙施工过程中，要着重注意施工技术、施工材料以及施工过程中的质量控制与监督。
（三）厨卫渗漏
建筑工程中还有一处容易出现渗漏的地方，就是房屋的卫生间和厨房。在卫生间以及厨房的混凝土施工过程中，应该着重注意施工工艺及施工防水材料的选择，以防厨房及卫生间后期出现裂缝导致严重漏水情况影响人民生活使用。
二、土建工程施工阶段的防渗漏施工技术要点
（一）屋面防渗漏施工技术内容
（1）屋面基层处理：施工人员第一步应充分清洁墙面，然后对清洁后的墙面做浇水，铺设砂浆，紧接着对铺设砂浆后的墙面压实、硬化压光，最后阶段进行浇水养护设置好防渗漏分隔缝，此过程要严格按照防渗漏施工技术准则来完成。
（2）屋面内板的质量控制：首先，对屋面内板进行滚压及振捣处理，接着施工人员运用铁抹对内板进行压光处理，压光以后的内板最后要进行为期一周的养护，才能确保屋面内板质量符合相关标准。
（3）防水层处理：作为防水防渗漏施工中最关键的部分，在防水层处理上，施工技术人员首先要选用防水性能较好、质量过关符合相关标准的材料，在施工前，做好屋内平层及基层的检查工作，施工过程中，选用技术经验过关的人员运用专业的施工工艺进行防水层处理，做好防水层以后，要进行适当防护处理，以免后续的管道焊接或者泥浆搅拌等工作破坏己处理好的防水层，导致后期渗漏。
（4）保温层的质量控制：在后期屋面使用过程中，保温层处理质量的好坏直接影响到使用过程中是否会有漏水现象发生，因此，在关于保温层的施工过程中，施工人员应选用合格的、环保的聚氨酯泡沫板和聚苯烯泡沫板，严格按照轴线及正确的施工工序设置分仓缝，确保保温层达到相关质量标准。
（二）外墙防渗漏施工技术内容
（1）在外墙的基层处理过程中，施工人员应做好砂浆与墙体之间的清洁工作，避免污物影响砂浆及墙体之间的粘着性能受到影响，后期出现分离裂缝等现象。
（2）含水量控制：外墙施工过程中，应控制好其含水量<15%，否则，墙体会因含水量过多而出现墙面开裂、鼓包现象。因此，施工人员在处理外墙时，首先要检查好内墙是否有裂缝、鼓包现象，如发现，要及时进行专业化处理，防止后续工作受到影响。
（3）墙基体的含水量控制：在施工过程中，应尽量保持墙集体的含水量在8%左右，若含水量过大，可能会使砂浆、腻子、墙底材料的性能在使用过程中受到影响，导致墙体质量及施工效果大打折扣。
（4）施工工艺及技术的控制：外墙施工常用泥沙浆抹压技术，因此，为确保外墙质量，首先在门窗及大角位置运用网格布进行抹压处理，然后从中间开始向两边扩散式地抹压，抹压工作完成后，做好外墙养护工作。
（三）厨卫防渗漏施工技术内容
（1）施工技术人员要加固厨卫分割墙底，使墙体的稳定性得到保障。
（2）施工人员在厨房及卫生间的冲洗使用区域设置防水层，确保卫生间洗浴及厨房用水区域的防水性能大于其他位置。
（3）施工技术人员在施工过程中要充分考虑厨房及卫生间各个管道的实用性能，在铺设管道时，对管道与附近楼板进行防水处理。
三、节能环保施工技术在土建工程中的应用
（一）设计阶段的节能环保施工技术应用
（1）审查图纸要绝对严格、仔细：针对项目工程中使用节能环保施工技术，施工方首先会出具详细的施工图纸，上报审批部门进行审批，检查各项建筑节能标准设计的合格情况。在这个过程中，参与会审的施工企业及施工管理监督人员要按照节能标准及建筑要求，根据工程中涉及节能的环节、问题编制会审纪要交给各会审方进行详细严格地会审，会审结果同意后执行施工方案。
（2）控制好节能设计工程中各环节：施工技术人员在具体施工作业过程中，不得擅自更换、改变相关节能设计的内容及技术要求，如出现必须要更改的，首先要与设计单位、人员进行沟通，由设计人员更改设计内容后重新上报审查机构，审查合格后到相关管理部门办理备案手续，然后才能按照更改后的内容进行施工。
（二）施工阶段的节能环保施工技术应用
（1）严格审查施工企业的节能施工方案及其组织设计。工程承包企业，要有合理详细的关于节能工程的施工预案及技术规范要求，并且保证正式施工过程中的各项工作与设计规范、标准互相符合。
（2）确保施工过程中的所有固定材料与保温材料符合建筑设计要求及标准，首先要检验材料是否由国家想过合格证明及报告（报告期限通常为两年）。施工材料进入施工现场以后，针对进场材料的批次，抽取样本然后进行严格地二次检验，检验合格以后才可交由工作人员进行使用。
四、结束语
因此，在新建土建工程项目中，將节能环保技术应用于其中具有一定的现实意义。但同样也要高度重视渗漏问题带来的危害，通过对防渗漏技术与节能环保技术的灵活运用，实现土建工程项目的顺利开展。
参考文献：
[1]张伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2017（03）：112+115.
[2]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019（03）：40-41