文章根据加权平均资本成本和资本资产定价模型，通过计算8家中国景区类上市公司2004～2011年的权益资本成本和债务资本成本，得出景区类上市公司历年资本化率数值，并分析其变动趋势，为应用收益还原法评估景区经营权价值提供了较为科学的资本化率数值。并利用非平衡面板随机/固定效应模型，考察了控制权结构、董事会独立性、债权人治理因素对中国景区类上市公司资本化率的公司治理效应。研究结果发现，控制权结构与资本化率之间存在着倒“U”形的非线性关系，而董事会独立性对资本化率的影响不显著，若适当增加负债融资比例，可以加强对管理者的约束，降低资本化率。
