.中国建筑股份公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.
东北亚（长春）国际机械城会展中心附属设施项目施工组织设计
2017 年 3 月 局 中 建 二 局
司 第 三 建 筑 工 程 有 限 公 司
东北亚（长春）国际机械城会展中心附属设施项目
施工组织设计
1 目
录 1 1 、编制依据
................................ ..............................
1 1 1.1
施工图纸 ............................................................ 1 1.2 主要法律、法规、规定 ................................................ 1 1.3
主要规范、规程、标准、图集 .......................................... 1 1.4
其他 ................................................................ 5 2 2 、工程概况
................................ ..............................
5 5 2.1
总体简介 ............................................................ 5 2.2
建筑设计简介 ........................................................ 6 2.3 结构设计概况 ........................................................ 7 2.4
专业设计简介 ........................................................ 9 2.5
现场地质、水文、气象、场地及周边条件 ................................ 9 2.6
工程典型的平面 ..................................................... 10 2.6.1
地下室平面图见 ................................................... 10 2.7
工程特点、施工难点 ................................................. 10 3 3 、施工部署
................................ .............................
14 3.1 施工管理目标 ....................................................... 14 3.2
任务划分 ........................................................... 14 3.3
组织机构 ........................................................... 14 3.4
施工部署原则及总体施工顺序 ......................................... 18 3.4.1 施工部署原则 .................................................... 18 3.5
施工总控制节点计划 ................................................. 20 3.6 专业分包进场计划 ................................................... 21 3.7
组织协调 ........................................................... 21 4 4 、施工准备 .............................................................. 24 4.1
技术准备 ........................................................... 24 4.2
资源准备 ........................................................... 30 4.3
施工现场准备 ....................................................... 31 5 5 、主要施工方法
................................ .........................
34 5.1
流水段划分 ......................................................... 34 5.2
大型机械选择 ....................................................... 34 5.3
主要施工方法 ....................................................... 35 5.3.1 测量放线、基坑支护及降水工程 ................................... 35 5.3.2 验槽 ............................................................ 36 5.3.3 垫层 ........................................................... 37 5.3.4 地下防水工程 ................................................... 37 5.3.5 回填土 ......................................................... 37 5.3.6 钢筋工程 ....................................................... 38 5.3.7 模板工程 ....................................................... 41 5.3.8 混凝土工程 ..................................................... 43 5.3.9 砌体砌筑工程 ................................................... 45 5.3.10 架子工程 ...................................................... 48
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2 5.3.11 屋面工程 ...................................................... 49 5.3.12 装修装饰工程 .................................................. 50 5.3.13 机电安装 ...................................................... 65 6 6 、主要施工管理措施
................................ .....................
73 6.1
保证工期措施 ....................................................... 73 6.2
质量保证体系（君子兰杯、长白山杯质量标准）
......................... 74 6.3
技术管理措施 ....................................................... 81 6.4
安全保证体系 ....................................................... 83 6.5
消防保卫措施 ....................................................... 88 6.6
绿色环保管理措施 ................................................... 92 6.7
文明工地管理措施 ................................................... 98 6.8
降低成本措施 ...................................................... 100 6.9
季节性施工措施 .................................................... 101 6.10
项目总承包管理与协调措施 ......................................... 104 7 7 、施工总平面布置
................................ ......................
105 7.1
施工总平面布置依据 ................................................ 105 7.2
施工总平面布置原则 ................................................ 105 7.3
施工总平面内容 .................................................... 105 7.4
施工各阶段平面管理 ................................................ 107 附图 2-2：地下室平面图 ................................................ 108 附图 4-1：施工临时用电平面布置图 ...................................... 109 附图 4-2：临电系统图 .................................................. 110 附图 4-3：施工临时用水及消防用水平面布置图 ............................ 111 附图 5-1：结构流水施工段划分 .......................................... 113 附图 6-1：基础施工阶段平面布置图 ...................................... 114 附图 6-2：主体施工阶段平面布置图 ...................................... 115 附图 6-3：装修施工阶段平面布置图 ...................................... 116 附图 7-1：施工总进度计划图 ............................................ 117
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1 1 、编制依据 1.1 施工图纸 建设单位提供的结构、建筑、电气、暖通与空调施工图 1.2 主要法律、法规、规定 表 表 1 1- -2 2
主要有关法律、法规和规定
内容 编号 《中华人民共和国建筑法》 中华人民共和国主席令第 46 号 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 中华人民共和国主席令第 58 号 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 中华人民共和国主席令第 77 号 《中华人民共和国传染病防治法》 中华人民共和国主席令第 17 号 《中华人民共和国职业病防治法》 中华人民共和国主席令第 60 号 《中华人民共和国清洁生产促进法》 中华人民共和国主席令第 72 号 《建设工程安全生产管理条例法》 中华人民共和国国务院令第 393 号 《建设工程生产管理条例》 中华人民共和国国务院令第 279 号 《中华人民共和国计量法》 中华人民共和国主席令第 28 号 《突发公共卫生事件应急条例》 中华人民共和国国务院令第 376 号 《建设项目职业病危害分类管理办法》 中华人民共和国卫生部令第 49 号
1.3 主要规范、规程、标准、图集 表 表 1 1- -3 3
土建工程主要引用的规范、规程及标准图集
内容 编号 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202-2002 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-2012 《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2013 《建筑与市政降水工程技术规范》 JGJ/T111-98 《土方与爆破工程施工及验收规范》 GB50201-2012 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2012 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《大体积混凝土施工规范》 GB50496-2009 《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》 JGJ6-2011 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 《混凝土碱含量限值标准》 CECS53:1993 《工程测量规范》 GB50026-2007 《建筑变形测量规程》 JGJ/T8-2007 《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》 GB/T50312-2007 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
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2 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011 《混凝土结构试验方法标准》 GB/T50152-2012 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2013 《混凝土质量控制标准》 GB50164-2011 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2011 《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》 GB/T50080-2002 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 GB/T50081-2002 《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》 GB/T50082-2009 《混凝土强度检验评定标准》 GB/T50107-2010 《混凝土外加剂中释放氨的限量》 GB18588-2001 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GB1499-2007 《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GB1499-2008 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-2011 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011 《轻骨料混凝土技术规程》 JGJ51-2002 《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》 JGJ52-2006 《混凝土用水标准》 JGJ63-2006 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2014 《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》 JGJ108-96 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010 《超声法检测混凝土缺陷技术规程》 CECS21:2000 《高强混凝土结构技术规程》 CECS104:1999 《建筑室内防水工程技术规程》 CECS196:2006 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011 《机械喷涂抹灰施工规程》 JGJ/T105-2011 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ/T104-2011 《砌体基本力学性能试验方法标准》 GB50129-2011 《建筑用轻钢龙骨》 GB/T11981-2008 《建筑用砂》 GB/T14684-2011 《建设用卵石、碎石》 GB/T14685-2011 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2011 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005 《建筑工程资料管理标准》 DB22-T498-2010
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3 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《蒸压加气混凝土砌块》 GB11968-2006 《建筑砂浆基本性能试验方法》 JGJ70-2009 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ136-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003 《中空玻璃》 GB/T11944-2012 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2013 《建筑幕墙》 GB/T21086-2007 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29-2015 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009 《外墙饰面砖工程施工验收规程》 JGJ126-2015 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-2008 《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》 GB50224-2010 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-2013 《自粘聚合物改性沥青防水卷材》 GB23441-2009 《污水综合排放标准》 GB8978-1996 《环境空气质量标准》 GB3095-1996 《大气污染物综合排放标准》 GB16297-2012 《建筑施工场界噪声限值》 GB12523-2011 《建筑施工场界噪声测量方法》 GB12524-1990 《建设工程监理规程》 GB50319-2000 《工程网络计划技术规程》 JGJ/T121-2015 《城市建设档案著录规范》 GB/T50323-2001 表 表 1 1- -4 4
机电工程主要引用的规范、规程及标准图集
名称 标准号 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2005 建筑设计防火规范 GB50016-2014 消防联动控制系统 GB16806-2006 建筑物防雷设计规范 GB50057-2011 电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-2010 无障碍设施设计标准 DEJ08-103-2003 建筑防排烟技术规程 DGJ08-88-2006 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 消防联动控制设备通用技术条件 GB16806-2006 火灾报警控制器通用技术条件 GB4717-2005
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4 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规范 CECS125-2001 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-2010 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-2009 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-2010 给水排水多功能水泵控制阀应用技术规程 CECS 132：2002 给排水用软密封闸阀 CJ／T216—2005 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-2011 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274－2010 水泵、风机及其电源切换、集成模块化控制系统装置 92DQZ1 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2014 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-2012 智能建筑工程质量验收规程 GB50339-2013 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 消防通信指挥系统施工及验收规范 GB50401-2007 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007 人防工程施工及验收规范 GB50134-2004 终端电器选用及验收规范 CECS107:2000 消防应急照明灯具通用技术条件 GA54-1993 住宅厨、卫给排水管道安装 03SS408 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 生活饮用水卫生标准 GB5749-2006 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 城市消防远程监控系统技术规范 GB50440-2007 二次供水设施卫生规范 GB17051-1997 给水排水构筑物工程施工及验收规范 GB50141-2008 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-2007 大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程 CECS 263：2009 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2012 人民防空工程设计防火规范(2001 年修订版) GB50098-2009 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 人民防空工程设计规范条文说明 GB50225-2005 工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50185-2010 工业自动化仪表工程施工及验收规范 GB50093-2002 自动化仪表工程质量检验评定标准 GB50131-2007 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147-2010 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ148-2010 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-2010 泡沫灭火器系统施工及验收规范 GB50281-2006 表 表 1 1- -5 5
安全文明施工主要引用的规范、规程及标准图集
内容 编号 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2014 《建筑工程绿色施工评价标准》 GB/T50640-2010
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5 《绿色施工导则》 建质[2007]223 号 《城市环境卫生设施规划规范》 GB50337-2003 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014 《环境管理体系 要求及使用指南》 GB/T24001-2004 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 《建筑机械技术试验规程》 JGJ34-1986 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128-2010 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2004 《高空作业机械安全规则》 JG/T5099-98 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ77-2010 《市容环境卫生术语标准》 CJJ/T65-2004 《城市建筑垃圾管理规定》 中华人民共和国建设部令第139 号 《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》 建办[2005]89 号 1.4 其他 1.4.1 工程地质勘察报告：吉林建筑大学勘测公司提供的岩土工程报告《东北亚（长春）国际机械城会展中心附属设施项目岩土工程详细勘察报告》（勘察编号：K2016-66-2）
1.4.2 企业质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件及企业技术标准、相关规定及制度。
根据 GB/T19001-2008 质量管理和质量保证标准、GB/T24001-2004 环境管理标准、GB/T28001-2011 职业健康安全标准以及我公司的标准工作程序。
2 、工程概况 2.1 总体简介 表 表 2 2- - 1 总体概况表
序号 项
目 内
容 1 工程名称 东北亚（长春）国际机械城会展中心附属设施项目 2 工程地址 工程位于长春市长德经济开发区,北至德贤路，西至长德丙一街，南至长德丙二十九路，东至长德丙二街。
3 建设单位 长春高新城市建设投资（集团）有限公司 4 设计单位 中国中元国际有限公司 5 勘察单位 吉林建筑大学勘测公司 6 监理单位 长春市忠承工程建设监理有限责任公司 7 施工总承包单位 中建二局第三建筑工程有限公司 8 合同承包范围 总包范围内工程：房建工程：包括建筑安装、装饰装修、消防、通风及建筑物内标识系统等工程；（2）市政及管网工程：包括室外道路及配套工程，室外给排水、中水、热力、燃气、电力、弱电、消防等管网工程，挡土墙工程等；（3）园林绿化工程：包括绿化、景观、门卫、围墙、室外标识系统等工程；
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6 （4）弱电智能工程：包括智能化控制网网络系统、可视对讲及室内安防系统、视频安防监控系统、电子巡更系统、公共信息显示系统、背景音乐及紧急广播系统、电梯五方通话系统、出入口管理系统、机房工程、弱电综合管网等弱电工程；（5）三通一平工程：包括项目红线内的临时道路、临水、临电、场地平整等工程【含 农作物残留物(玉米根茬等)的清除 ，不含其他地上障碍物清除】；（6）其它附属和零星工程。
小配套工程包括项目红线内的给水管网工程、变配电工程、燃气管网工程、采暖管网工程、有线电视等。
9 合同工期 803 天 10 计划开工时间 2016 年 10 月 19 日 11 计划竣工时间 2018 年 12 月 31 日 12 合同质量目标
质量标准：合格，确保长春市”君子兰”杯；确保吉林省”长白山”杯 13 文明施工目标 局级安全文明标准化观摩工地。争创吉林省安全文明标准化工地。争创国家 AAA 级安全文明标准化工地工期目标 2.2 建筑设计简介 表 2 序号 项目 内容 1 建筑功能 酒店及办公楼 2 建筑特点 框架剪力墙结构 3 建筑面积 总建筑面积（m 2 ）
101535.21 占地面积（m 2 ）
12185.2 地下建筑面积（m 2 ）
23983.96 地 上 建 筑 面 积（m 2 ）
77551.25 标准层建筑面积（m 2 ）
酒店及办公均为：1631 4 建筑层数 地上 酒店：23 层 办公：15 层 地下 均为 1 层 5 建筑层高 地下部分层高（m）
地下 1 层 5.4 地上部分层高（m）
首层 6 管道层 2.2 标准层 4.15 机房水箱间 2.1 6 建筑高度 绝对标高（m）
210.20 室内外高差（m）
450mm
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7 基底标高（m）
-5.9 最 大 基 坑 深 度（m）
-8.1 檐口高度（m）
酒店：96.75 办公：59.05 建筑总高（m）
酒店：101 办公：63.75 7 建筑防火 一级 8 墙面保温 幕墙 110 厚憎水岩棉板；地下室外墙 50 厚挤塑聚苯板 9 外装修 檐口 30mm 厚花岗岩 外墙装修 玻璃幕墙、石材幕墙、仿石涂料 门窗工程 6low-e﹢12A﹢6 中空玻璃断桥铝合金门窗 屋面工程 不上人屋面 平屋面涂料 上人屋面 平屋面地砖 主入口 6low-e﹢12A﹢6 中空玻璃背衬铝板 10 内装修 顶棚 轻钢龙骨纸面石膏板光滑吊顶、轻钢龙骨铝方板、涂料、穿孔铝板吸声顶棚、合成树脂乳液涂料顶棚、矿棉板 地面 细石混凝土地面、防滑地砖楼面、静电地、水泥砂浆地面、石材地面 内墙 石材墙面、合成树脂乳液涂料墙面、穿孔铝板吸声墙面、釉面砖墙面、水泥砂浆 门窗工程 普通门 木质门 特种门 钢质防火门 楼梯 防滑地砖 公用部分 防滑地砖、石材地面 11 防水工程 防水等级 一级 装 修做法 地下 3+4 厚 SBS 改性沥青防水卷材 屋面 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 厨房 1.5mm 厚聚氨酯防水层 水箱间 1.5mm 厚聚氨酯防水层 厕浴间 1.5mm 厚聚氨酯防水层 2.3 结构设计概况 地基采用天然地基，基础持力层为 4 层粉质粘土，天然地基承载力标准值 fak=200kPa。基础采用独立基础（条基）+防水板、桩筏接触。地下部分采用框架-剪力墙结构，地上部分采用框架结构、框架核心筒结构、核心筒结构，楼面体系为现浇钢筋混凝土梁板体系。
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8 表 3 序号 项目 内
容 1 结构形式 基础结构形式 桩筏基础 主体结构形式 框架剪力墙、框架 屋盖结构形式 钢筋混凝土楼盖 2 地下防水 混凝土自防水 C30P6 材料防水 SBS 改性沥青防水卷材 3 混凝土强度等级 基础垫层 C15 构造柱、圈梁、过梁 C20 基础地板及基础梁、地下室外墙、楼板、梁、楼梯、一般混凝土墙 C30 墙柱 C30～C55（见各单体）
4 抗震等级 工程设防烈度 6 度 酒店框架部分：地上除注明外三级；地下三级 酒店剪力墙部分：地上二级；地下二级 办公框架部分：地上首层~五层三级/五层以上四级 地下：除图中特殊注明外，均为四级 办公剪力墙部分：地上三级；地下三级 裙房：框架部分地上地下除注明外均为四级 5 钢筋类别 非预应力筋及等级 直螺纹 HRB400（8、10、12、14、16、18、20、22、25）
直径≥16 6 结构断面尺寸 基础底板厚度（mm）
600 外墙厚度（mm）
200、300 柱断面尺寸（mm）
1200³1200、1100³ 1100 、 1000 ³1000、900³900、800³800、700³700、600³600mm
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9 梁断面尺寸（mm）
500 ³ 600 、 500 ³400、500³1000、500 ³ 800 、 300 ³500、350³600、300³550、300³1250、300³400mm 楼板厚度（mm）
120、150、250、350 7 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 AT 型 坡道结构形式 组合坡道 8 人防设置等级 核 6 级、常 6 级 9 化粪池埋置深度 1m 2.4 专业设计简介
表 表 2 2- - 4 专业工程概况表
项目 内容 给排水工程 本工程含给水系统、排水系统、雨水系统、室内消火栓系统、自动喷淋等。
空调工程 本工程含空调系统、排风排烟系统、防排烟系统等。
采暖工程 人防工程暖通部分、换冷热站房 电气工程 本工程含变配电系统、照明系统、防雷接地系统等。
弱电工程 本工程含综合布线系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、通信网络系统等。
电梯工程 电梯系统 2.5 现场地质、水文、气象、场地及周边条件 本工程建筑±0.000 相当于绝对标高 210.200m。
2.5.1 自然条件 风、雪荷载系数见表 2-5，标准冻深为 1.7m。
表 表 2 2- -5 5
风、雪荷载系数
基本风压 地面粗糙度 基本雪压 0.45kN/㎡ C 类 0.40 kN/m2
2.5.2 环境概况 本项目地块位于长春市长德经济开发区,北至德贤路，西至长德丙一街，南至长德丙二十九路，东至长德丙二街。环境概况平面图见图 2-1。
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10
图 图 2 2- - 1
环境位置图
2.6 工程典型的平面 2.6.1 地下室平面图见 图 附图 2-2 、地下室平面图 2.7 工程特点、施工难点 2.7.1 工程特点 表 表 2 2- - 6 工程特点
序号 工程特点 分析 1 工程定位高 本工程质量目标创长春市“君子兰”吉林省“长白山”杯 2 施工现场环境特殊 本工程位于长春市长德经济开发区,北至德贤路，西至长德丙一街，南至长德丙二十九路，东至长德丙二街。甲方不单独提供加工区，由承包单位自行考虑，承包单位可使用室外停车场（本项目东侧位置）场地，作为本标段的加工区、物料区。
4 专业分包较多 本工程包括精装修工程、幕墙工程（含外墙保温）、建筑智能化工程、电梯工程、泛光照明工程、消防工程、小市政及其配套工程等多家专业分包，且各专业二次设计项目多，深化设计工作量大、交叉面多，对各专业分包工程、各专项供应商的管理和协调配合是各项管理目标能否实现的关键。
5 施工工期紧，对施工组织安排要求较高 本工程承诺总工期为 803 日历天，经历 2 个雨季，1 个冬季，1 个春节。如何在工期较短的时间内，保证创优目标的实现确保工程按期竣工，还需结合我公司类似工程施工经验及该工程特点制定工期保证措施。
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11 6 系统多，调试量大 工程中机电专业系统多，涉及专业分包多，综合调试工作量大。
2.7.2 工程重点、难点及对策 通过对本工程合同文件、工程图纸的熟悉了解，并结合公司同类工程施工经验，分析总结出上述的本工程特点，完成各项管理目标，建造一个精品工程，我项目将对以下内容采取可靠的措施进行重点控制。
表 表 2 2- - 7 工程重点及对策
序号 重点 分析 解决方案 1 确 保 工程质量，并 实 现质 量 创优 目 标是重点 本工程承诺质量目标为在工程质量合格的基础上正争创“君子兰”“长白山”杯。创优目标是本工程总目标中重要环节。
1）建立健全项目质量管理体系，以高效有序工程质量管理促进质量目标的实现。
2）结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，按照过程精品，动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。
3）本工程按楼座划分施工段，通过分段的质量管理，强化全过程全方位的质量控制，并将质量目标分解量化，通过对各段的质量分解目标的控制来确保整体目标的实现。
4）针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，进行 QC 活动，防止质量通病的出现。
5）加强过程控制，严格按照国家优质工程奖的评选标准进行质量控制。进行质量创优策划，细化节点做法。
6）做好总承包管理，要求分包商做好精装修、幕墙深化设计和样板间、样板段的施工工作，确定施工工艺、质量标准，为大面积施工的顺利展开创造条件。
7）强化项目质量管理制度建设。根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结、完善和贯彻“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路制。
8）成立专门绿色建筑领导机构，并制定专项方案与措施，施工过程中严格管控，各承包单位间积极配合，共同确保目标的完成。
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12 2 安 全 文明 施 工要求高 本工程对交通、市容环卫、消防、文明安全施工、社会舆论监督等要求很高，根据企业对本工程的定位，需对现场 CI 形象、现场管理等方面给予高度关注。文明施工目标为：局级安全文明标准化观摩工地。争创吉林省安全文明标准化工地。争创国家 AAA 级安全文明标准化工地工期目标 1）建立以项目经理为首，由项目生产经理、总工程师、机电经理、商务经理、安全工程师、专业责任工程师（工长）、专业分包单位等各方面的管理人员以及施工作业队人员组成的安全管理体系。并通过采取各项有效措施，保证安全管理体系有序、稳定运转。
2）针对本工程的规模和特点，在整个工程施工期间，我公司将委派具有合法上岗资质和有足够经验的安全员 5 名常驻现场。
3）负责组织召集和主持每周至少一次的所有分包单位参加的安全生产例会。
4）制定各项安全管理制度及安全操作规程：领导安全值班制度、个人劳动防护用品的配备、发放制度、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全检查制度、安全奖罚制度、安全操作规程。
5）编制现场安全防护方案，制定各项安全措施。对塔吊、外用电梯等大型机械设备设专人管理协调。
3 地 下 室的防渗 控制好地下室的抗渗、裂、漏、浮是本工程的一个重点。
做好降水、抗渗处理以及防水措施，制定严密的质量保证和监控措施。
4 管 线 综合排布 在地下室专业设备安装的工程量比较集中。地上部分各层走廊内管线密集，管道相互交叉，矛盾较突出，须进行合理的综合排布。
机电管线的综合排布是机电施工的重要指导依据。进行综合排布时需要多方考虑，并且与各个专业队伍密切配合。在满足使用功能的同时，还要满足结构建筑所设定的要求，在此基础上还要将管线排布合理化，保证建筑的舒适美观。
5 机 电 工程 的 深化设计 机电工程的深化设计是施工的难点，机电管线复杂，各类管线密集，各专业相互交叉，需要施工单位在施工图施工阶段，具有很强的机电深化设计能力，因此施工前要对整个施工图纸进行专业间综合而全面的深化设计，绘制出具有高操作性的施工图来指导施工，确保各机电系统间的相互衔接及配合。
1）地下室和竖井管线排布密集，空间布置复杂，施工前绘制机电预留预埋图，包括各系统穿墙、立管穿楼板洞的预留，标识风管、桥架、水管穿墙的套管的管径标高及定位尺寸，机房内的设备及重力配件吊装点的预埋，地下室穿墙刚性套管预留等等。
2）绘制涵盖各专业系统的机电综合总图，清楚反映所有机电安装的标高、宽度定位及与结构及装饰的准确关系。包括详细的平面、立面和剖面图。总体效果既能满足设计要求与验收规范，又能考虑交叉施工合理性及维修方便，尽可能减少返工现象发生。
3）对于设备机房及管线比较密集的吊顶内绘制 BIM 图，力求表现各种管线及设备的空间布置及施工工序的先后顺序，从而达到节约空间，杜绝返工，提高施工质量，缩短工期的目的。
4）与装饰单位配合做好吊顶的二次深化设计：为确保吊顶标高，与吊顶标高有关的设备及管件等的安装位置和尺寸作进一步的深化设计，并将吊顶上有风阀、水阀的位置设置上人检修口，画出检修口详图。
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13 6 系 统 联合 调 试是 本 工程 的 重点 及 难点 本工程涉及各专业多，各专业联系紧密，协调配合要求高。系统联合调试是本工程的重点及难点 （1）成立联合调试指挥部，统一组织协调，并指派资深专业工程师到现场负责指挥。
（2）调试前组织各专业分包商编制详细的调试方案和计划，并以 BIM 动画进行模拟演练，重点放在本工程机电各项专业功能的实现。
7 保 证 冬雨 期 顺利 施 工是重点 本工程施工横跨1个冬期和2个雨期，保证工程按照工期节点顺利完成，冬雨期施工保证是重点。雨季深基坑施工风险大。
（1）编制专项冬雨期施工方案，对各分部分项工程的冬雨期施工措施进行详细的规定，并按照程序报公司、监理、业主审核、审批后实施。
（2）雨季深基坑施工措施：现场防水材料配备充足；排水设置齐全有效；专人提前收听天气预报，小雨不间断施工，大雨暂停施工；大雨前后，24 小时巡查，发现险情及时处理并增加边坡观测次数。
（3）冬期混凝土结构施工：对混凝土从原材料的选择、配合比（外加剂的添加）、运输（罐车的保温和运输时间）、浇筑（泵管的保温）、养护（测温、调整养护措施）等方面控制。
（4）雨期混凝土结构施工措施：主要从钢筋的除锈、混凝土原材料的选择、配合比（含水量）、雨季预防措施、大雨浇筑应急措施等方面控制。
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3 、施工部署 1 3.1 施工管理目标
3.1.1 安全文明施工目标 局级安全文明标准化观摩工地。争创吉林省安全文明标准化工地。争创国家 AAA级安全文明标准化工地。
杜绝一切重伤以上事故、重大机械设备事故，重大火灾事件，重大环境污染事件。轻伤频发率控制 3‟以内，安全易患整改书。
3.1.2 质量目标 质量标准：合格，确保长春市”君子兰”杯；确保吉林省”长白山”杯 3.1.3 工期目标 工期要求为：2016 年 10 月 19 日至 2018 年 12 月 31 日日。
3.2 任务划分
3.2.1 总包合同范围 总包自施范围内工程建筑工程、初装修工程、给排水工程、通风空调工程、电气工程、建筑智能化工程预留预埋、消防工程预留预埋和泛光照明工程预留预埋。
专业分包工程：精装修工程、幕墙工程（含外墙保温）、建筑智能化工程、电梯工程、泛光照明工程、消防工程、小市政及其配套工程。
3.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目 结构劳务分包、防水分包、钢筋加工、商品混凝土分包（含膨胀剂）、土护降分包、钢结构分包、人防门分包、机电劳务分包、二次结构及初装修劳务分包等。
3.2.3 总包单位组织外部分包单位的施工项目 幕墙工程（玻璃、石材、铝板幕墙）、铝合金门窗、不锈钢门窗、室内二次精装修、地板辐射采暖系统、弱电系统、消防工程、电梯工程等。
3.3 组织机构
3.3.1 项目部组织机构图
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15 总工程师:魏晖技术部安全总监安全部机电经理:丛鹏机电部质量总监质量部商务经理:王英明物资部 商务部生产经理:彭博工程部 综合部变压器采购有限电视电话及宽带移动通讯工程人防工程电气工程燃气工程弱电智能化工程中水/雨水/污水工程热力工程设备采购工程精装修工程人防门市政园林工程通风空调工程导向标识工程景观园林工程弱电工程泛光照明工程采光顶工程室内精装修工程外立面装修工程电梯工程消防工程红线范围内的室外雨污水工程塑料门窗百叶工程防火门工程常规水电工程室内初装修工程基坑支护工程降水及桩基工程主体结构工程土方工程普通分包供应商专业承包商项目经理:项江涛物资经理:李韩星刘晓波方国安、刘世杰董春阳陆纪洋王思佳叶勇孙长玉赵丽娜侯朝阳李文龙张立明庞悦石春平龚迪刘芷君李黎马欣纯任志洪 3.3.2 人员分工及职责 职责分工表
部门及岗位 职
责 项目经理部 ---负责整个工程的经济合约、结算、施工组织策划、CI 策划、创优计划、工程总控计划编制，根据工程总计划编制各项目的月、周计划。
---负责整个工程的后勤基地生活管理、办公用品管理。
---负责整个工程的物资、劳动力、专业分包采购、招投标工作。根据总计划、月计划以及设计、规范要求，编制物资、设备、供货计划和技术要求。
---代表公司进行项目管理，对工程质量、工期、安全、物耗、CI 进行预控和过程检查。
---对接公司以及外部管理单位对工程的管理、检查。
---根据施组策划编制工程的施工组织设计，编制、审核施工方案。
---负责质量、安全、CI 各项工程创优管理目标的实施、资料（含图片、录像）的收集。
---配合公司做好工程的预、结算工作，成本控制工作、物资设备采购工作。
---完成各项贯标工作。
项目经理 （高级工程师）
（一级建造师）
---项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的职责。
---负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实。
---负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。
---负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。
---对整个工程项目的安全生产负全面领导责任。
---贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施。
---健全和完善用工管理手续，录用外包队必须及时向有关部门申报，严格用工制度与管理，适时组织上岗安全教育，要对外联队职工的健康与安全负责，加强劳动保护工作。
---组织落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底
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16 制度和设备、设施验收制度的实施。
---领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，组织制定措施，及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。
项目执行经理 （高级工程师）
---负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实； ---负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行； ---负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。
---对整个工程项目的安全生产负主要领导责任； ---贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度,结合项目工程特点及施工全过程的情况,制定本项目各项安全生产管理办法,并监督实施； ---健全和完善用工管理手续,严格用工制度与管理,适时组织上岗安全教育,要对外联队职工的健康与安全负责,加强劳动保护工作。
---组织落实施工组织设计中安全技术措施,监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施； ---领导、组织施工现场定期的安全生产检查,发现施工生产中不安全问题,组织制定措施,及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题,要定时、定人、定措施予以解决。
安全总监
---对工程施工全过程安全生产和文明施工负监督责任，对公司负责。
---督促项目施工安全生产经费计划的实施，对安全生产费用的及时投入到位予以监督。负责贯彻执行在建设工程开工前为施工现场作业人员办理意外伤害保险并负责支付保险费。
---督促检查安全措施、方案、技术交底的落实与安全设施验收工作，参加项目特殊防护设施及大型机械设备的检查验收，确保施工过程中的安全生产。
---负责组织制定本项目工程应急救援预案，组织领导实施并保证响应能力。
---督促项目安全生产、文明施工检查工作，落实隐患整改，保证生产设备、安全装备、消防设施、防护器材和急救器具等处于完好状态。
---督促项目对各类人员进行安全意识、安全知识和安全技术教育。
质量总监
---对工程施工全过程质量控制负监督责任，对公司负责。
---代表公司对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会。
---负责监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习。
---参与分供方和分包商的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订以及付款，行使“质量"一票否决权。
项目总工程师
---是项目的质量管理者代表，领导和组织项目质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保工程质量目标的实现，对项目的分项、分部工程质量负管理责任。
---组织相关人员编制施工组织设计，质量计划；审核施工组织设计、质量计划， 负责审批专项施工方案、技术措施。组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时，要制定有针对性的安全技术措施，并随时检查、监督、落实。
---负责引进有实用价值的新工艺、新材料、新技术。应用新材料、新技术、新工艺，要组织上岗人员的安全技术培训、教育。认真执行相应的安全技术措施与安全操作工艺、要求，预防施工中因化学物品引起的火灾、中毒或新工艺实施中可能造成的事故。
---参加工程主体结构验收及竣工验收工作，主持不合格品评审会，审批不合格品、不合格项纠正和预防措施。
---负责组织图纸会审及各专业提交的技术问题。
---负责建筑安装工程过程检验和试验的控制。
---负责项目管理策划、组织项目工程日常质量、技术管理的检查、考核、监督、落实。
---负责对接公司各部门、质检站对工程的质量、技术管理工作。
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施工组织设计
17 ---项目创优工作管理。
---材料、专业厂家、专业施工队伍招投标技术要求的审批。
---主持安全防护设施和设备的验收。发现异常情况应及时采取措施，严禁不合标准的防护设备、设施投入使用。
---参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见。
生产经理
---生产经理是施工生产的指挥者，对各分项、分部工程的施工质量负过程操作责任。
---负责协调各工程专业、各分承包商在施工生产中工序交叉配合工作，负责机械调配工作。
---负责安排和指导现场的安全文明施工及 CI 形象管理工作。
---对施工工期负直接领导责任，编制月进度计划、月材料使用计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核 周计划和各分包商月、周计划。
---项目生产经理协助和配合项目经理开展安全生产工作，是安全生产第二责任者。
机电经理 （高级工程师）
---是机电工程施工生产的指挥者，对各机电分项、分部工程的施工质量负全部责任。
---配合项目总工领导 质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保 质量目标的实现。
---组织编制并审核机电方面专项施工方案、技术措施，负责分承包方提交机电技...