房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级业绩工程提供材料明细
一、12层以上14层以下的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指标层数的清晰照片），
2、中标通知书，
3、施工合同，
4、竣工验收报告表（建设厅印制），
5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），
6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），
7、能反映工程技术指标层数的立面施工设计图纸（有设计单位公章）。
二、高度50米以上70米以下的构筑物或建筑物；
1、七寸彩色照片（能反映工程指标高度的清晰照片），
2、中标通知书，
3、施工合同，
4、竣工验收报告表（建设厅印制），
5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），
6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），
7、能反映工程技术指标高度的立面施工设计图纸（有设计单位公章）。
三、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指标整体的清晰照片），
2、中标通知书，
3、施工合同，
4、竣工验收报告表（建设厅印制），
5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），
6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），
7、能反映工程技术指标单体面积的基础平面施工设计图纸（有设计单位公章）。
四、单跨跨度21米以上24米以下的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指标跨度的内跨和外部清晰照片各一张），
2、中标通知书，
3、施工合同，
4、竣工验收报告表（建设厅印制），
5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），
6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），
7、能反映工程技术指标跨度的基础平面和屋顶结构平面施工设计图纸各一份（有设计单位公章）。
五、建筑面积5万平方米以上6万平方米以下的住宅小区或建筑群体；
1、七寸彩色照片（能反映工程指标群体的清晰鸟瞰照片），
2、中标通知书，
3、施工合同，
4、竣工验收报告表（建设厅印制），
5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），
6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），
7、能反映工程技术指标群体面积的小区整体规划图纸（有设计单位公章）。
六、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程；
1、七寸彩色照片（能反映工程指标整体的清晰照片），
2、中标通知书，
3、施工合同，
4、竣工验收报告表（建设厅印制），
5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），
6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），
7、能反映工程技术指标单体单项的基础平面施工设计图纸（有设计单位公章）；
8、经过审计的工程量结算单、结算明细。
以上六项业绩工程任选四项，按顺序装订成册。
建筑业企业资质办理须知
一、办理机构：
省建管局建筑行业发展处（咨询电话：0531－）
各市建筑业主管部门
省直有关部门
二、办理依据：
1、《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）
2、《建筑业企业资质管理规定实施意见》（建市[2007]241号）
3、《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）
三、办理类别：
1、首次申请资质
2、申请资质升级
3、申请资质证书变更
四、办理程序：
建筑业企业资质审批采取初审和审批两级负责制。国家住房和城乡建设部审批的资质由省建管局初审；省建管局审批的资质由各市建筑业主管部门或省直有关部门初审；市建筑业主管部门审批的资质由各县（市、区）建筑业主管部门或市直有关部门初审。
（一）施工总承包特级、一级和部分专业承包一级资质由国家住房和城乡建设部审批。申请此类资质的企业，持企业注册地市级建筑业主管部门或省直有关部门出具的诚信证明文件，直接向省建管局申请。
（二）施工总承包和专业承包二级资质，以及部分专业承包一级资质由省建管局审批，报国家住房和城乡建设部备案。申请此类资质的企业，向企业注册地市级建筑业主管部门或省直有关部门申请。
（三）专业承包三级和部分施工总承包三级资质，以及劳务分包资质由各市建筑业主管部门审批，报省建管局备案。申请此类资质的企业，向企业注册地市级建筑业主管部门或市直有关部门申请。
企业资质证书变更按照企业资质的申请程序办理。
五、申报资料：
企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》（含电子文档，见附件材料1）及相应附件材料，并按照下列顺序装订：
（一）综合资料（第一册）：
1、企业法人营业执照副本；
2、企业资质证书正、副本；
3、企业章程；
4、企业近三年建筑业行业统计报表；
5、企业经审计的近三年财务报表；
6、企业法定代表人任职文件、身份证明；
7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；
8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。
（二）人员资料（第二册）：
1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；
2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；
3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料；
（三）工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：
1、工程合同、中标通知书；
2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；
3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。
建筑业企业申请资质，除提供以上申请材料原件和相应的复印件外，还应按照各市建筑业主管部门的要求提供相应的材料，资质初审部门核对无误后由核对人签字确认退回原件
建筑业企业资质管理有关问题说明
根据省建管局行管处关于资质管理工作的通知精神，现将建筑业企业资质管理有关问题整理并通知如下：
一、资质变更
企业资质变更根据变更内容的不同，分别提供以下材料：
（一）企业名称、地址、注册号、注册资本金变更以工商管理部门核批为准，同时提供以下资料：
1、资质证书变更申请
2、企业法人营业执照原件及复印件
3、建筑业企业资质证书副本原件
（二）企业法定代表人变更以工商管理部门核批为准，同时提供以下资料：
1、资质证书变更申请
2、企业法人营业执照原件及复印件
3、法定代表人任职文件、身份证明
4、建筑业企业资质证书副本原件
（三）企业技术负责人变更：
1、资质证书变更申请
2、企业技术负责人任职文件、身份证明、职称证件、养老保险证明原件
3、建筑业企业资质证书副本原件
（四）企业负责人变更：
1、资质证书变更申请
2、企业负责人任职文件、身份证明、养老保险证明原件
3、建筑业企业资质证书副本原件
二、总承包资质覆盖专业承包资质的规定
建筑业企业申请增加新的资质类别，原则上只能从最低等级起申请并核定。但企业申请的专业承包资质序列增项资质，若是其已拥有的施工总承包序列资质所覆盖的专业承包资质，该项资质可按企业实际达到的等级申请并核定，但不得超过其主项资质等级。
1、房屋建筑覆盖：地基与基础、机电设备安装、钢结构、装修装饰、高耸构筑物。
2、机电安装覆盖：机电设备安装。
3、公路工程覆盖：桥梁、隧道、路面、路基。
4、电力工程覆盖：火电设备安装、送变电工程。
5、冶炼工程覆盖：炉窑工程、冶炼机电设备安装。
三、业绩说明
1、企业申报的工程业绩不能重复计算，一个工程只能算1项业绩。业绩资料应含反映工程业绩指标的图纸和照片（6寸彩照）。
2、企业可将总承包工程业绩用于申报施工总承包资质；申请专业承包资质晋级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。
3、工程项目全部竣工验收合格后方可计算为总承包工程业绩；以分部分项工程作为专业工程代表业绩的，可提供分部分项工程验收资料。
4、房建业绩中涉及“单位”、“单体”、“单跨”、“单项”工程，均指单位建筑或连体建筑，申报时须提供基础图纸，单层单跨业绩还要提供屋面结构图纸及说明。
5、企业工程业绩不能为超资质施工的工程。
6、工程业绩除了提供中标要求的中标通知书、合同、验收质量、安全评估和备案手续外，标准中有造价要求的还应提供工程经审计的结算单。验收资料包括盖验收单位公章的验收备案表、竣工验收报告表、竣工验收证书。
四、人员说明
1、企业技术负责人不得为退休返聘人员；项目经理（建造师）不超过65周岁；技术人员中的高、中级职称退休返聘人员分别不超过标准要求的15%。
2、社保材料要求至少提供申报日期前一个月的社保证明。社会保险证明指社会统筹保险基金管理部门颁发的养老保险手册及对帐单，或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细和缴费凭证（个人缴费的社保不予认可）。
社保证明材料内容中应包括：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等；同时应附企业的缴费凭证[社保缴费发票、或银行转帐凭证、或地税局出具的税收通用缴款书（完税证明）等]。
3、项目经理、建造师过渡问题：
（1）资质标准中关于项目经理的要求可按同等条件的注册建造师考核，申请资质时可提供注册建造师证书。
（2）一级建造师须办理注册手续，且取得建设部颁发的有效证书。二级建造师已办理注册手续、未发证，凭省建设厅出具的已注册未发证证明有效。新申办施工资质的企业，因无资质，建造师无法注册发证的，可以先到市建设局勘察设计科办理注册手续，然后凭市局出具的已注册未发证的有效证明办理施工资质。
五、财务报表说明
1、升级或增项企业提供经审计的近三年财务报表。
2、新申请资质企业提供经审计的最近时期的财务报表（验资报告中含资产负债表的也可）。
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